Газификация частного дома или поселка: стоимость проекта газификации

Опыт и проблемы газификации частных домов

Газификация частного дома или поселка в Московской области зачастую связана с рядом проблем. Самая простая ситуация – когда магистральная линия газа проходит вдоль участка, подлежащего газификации . В таком случае стоимость как разработки проекта газификации, так и монтажных работ, является минимальной. Газификация частного дома в целом куда проще, чем газификация поселка . При наличии достаточного давления в трубе процесс газификации не представляет, как правило, проблемы. Газификация поселка представляет из себя творческую задачу, стоимость газификации поселка не может быть рассчитана сразу и всегда является предметом рассмотрения по итогам предварительной разработки проекта .

Каждый владелец понимает, что газификация частного дома несет в себе как ряд плюсов (дешевизна эксплуатации, стоимость содержания дома), так и ряд минусов. Без разработки проекта газификации подключение к газу просто опасно. Система «газ-контроль» позволяет всему устанавливаемому в газифицируемом доме оборудованию прекращать подачу газа, если огонь погас.

Необходимые для газификации частного дома

Кратко опишем основные шаги, необходимые для газификации частного дома. Газификация поселка совершается по другой процедуре.
Первый шаг – подача заявления в ГУП «Мосгаз». Запрос на газификацию частного дома (физическое лицо) должен содержать следующие документы:
1) Копия паспорта заявителя
2) Копии правоустанавливающих документов, заверенные нотариально: свидетельство государственной регистрации права собственности на частный дом, технический паспорт БТИ
3) Разрешение на строительство (или декларацию, если подлежащий газификации частный дом вводился в эксплуатацию по дачной амнистии).

Проблемы, при газификации дома или поселка

Вот лишь ряд проблем, с которыми может столкнуться собственник или ответственный (управляющий) орган при газификации дома или поселка:
1) После подачи заявления на оформление технических условий на газификацию частного дома или поселка ГУП «Мосгаз» не выдает ТУ, ссылаясь на некомплектность документов, технологическую невозможность осуществления проекта газификации в данном районе
2) Некомпетентно составленный проект. Причем эта проблема не зависит от стоимости проекта газификации, которую Вам объявила компания. К проекту газификации частного дома или поселка обязательно должна быть приложена лицензия проектирующей компании.
3) Очень долгое согласование в соответствующих  государственных органах. Документы о газификации дома будут многократно переходить из одного органа в другой, при этом риск утери как проекта газификации, так и прочих необходимых документов очень велик.
4) Даже при правильно выполненном проекте газификации монтаж газовой трубы к частному дому или другому объекту (финальная техническая стадия газификации дома ) может быть выполнен некачественно.
5) Врезка газа в частный дом представляет технически несложный, но очень важный этап газификации частного дома . Котел, подключаемый к трубе, должен быть смонтирован по всем нормам техники безопасности. Этот этап (в том числе кубатуру помещения подлежащего газификации частного дома ) должен быть обязательно предусмотрен на этапе проектирования. При этом стоимость проекта газификации не должна зависеть от указанных характеристик.
6) Приемка специалистами газовых и пожарных служб. Газификация дома зачастую стопорится на этом этапе. Если газификация поселка деревни или СНТ, уже произведена, то разработчики проекта газификации, должны учесть это при проектировании. Зачастую приемка выдвигает большой список дополнительных требований по газификации дома, которые должны быть выполнены.
7) Сдача объекта в эксплуатацию. Еще несколько инстанций. Но в целом газификацию частного дома уже можно считать выполненной.
Теперь несколько слов про проблемы, возникающие при газификации поселка.

Проект газификации поселка

Понятно, что стоимость разработки проекта газификации поселка куда выше. Проектировщики должны предусмотреть прокладку магистральных линий, компрессорных станций, подсчитать весь объем, потребляемый  подлежащими газификации частными домами. Это не только котлы, но и газовые плиты. При недостаточной мощности газа стоимость проекта по газификации зачастую многократно возрастает. На заказчика может быть возложена обязанность по установке дополнительного оборудования в районе. Сроки согласования проекта растягиваются в таком случае не на один год.

Самый простой случай – если Ваш поселок попадает под государственную программу газификации частных домов. Однако эта программа длится годами и зачастую простаивает. Если Вы заинтересованы в газификации Вашего частного дома в поселке, где газа нет, хотя уже который год его обещают, возможно лучший выход – подсчитать понесенные за это время затраты. Если Вы уже 5 лет топите электричеством, то лучше обратиться к профессионалам и подключить газ самостоятельно.

Зачастую поселки принимают решение об автономной газификации. На весь поселок устанавливается газгольдер, и газификация частных домов происходит путем врезки в единый котел. Однако надо понимать, что затраты на сжиженный газ через несколько лет все равно превысят стоимость газификации частного дома магистральным газом. Ценообразование управляющих компаний также уже является притчей во языцех. Стоит ли зависеть от правления вашего поселка или лучше осуществить газификацию частного дома самостоятельно? Решение принимать Вам. Но обязательства непонятных управляющих компаний по подаче газа, разумеется, не идут ни в какое сравнение с государственными гарантиями.

Если Вы – девелопер, то автономная газификация поселка отпугнет от Вас огромную часть покупателей. Люди научились считать деньги и прекрасно понимают, что несмотря на увеличенную стоимость, магистральная газификация поселка и их личного частного дома является огромным преимуществом, за которое они готовы платить. Поскольку срок реализации проектов поселков в Подмосковье составляет от 3 до 15 лет, работы по газификации не заморозят Ваши средства так, что это будет нерентабельно. К тому же потребитель, который уверен, что его частный дом подлежит газификации,  почти всегда готов подождать.